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前不久，国度统计局发布了2024年末东谈主口数据：

2024年末天下东谈主口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军东谈主的东谈主口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台住户和外籍东谈主员）140828万东谈主，比上年末减少139万东谈主。

总东谈主口的减少幅度比2023年有所收窄，2023年当年减少了208万东谈主，2022年减少了85万东谈主。主要原因是2024年新设置的东谈主口较上年有所加多。但由于国内仍是参加了老龄化社会，总东谈主口也难以幸免的赓续减少。至此，从2022年运转，国内总东谈主口仍是消灭三年负增长了。

我之前也说过，无论有几许其他原因，东谈主口仍然是影响楼市走势的最紧迫要素。昔时楼市之是以能走出大牛市，很紧迫的原因就是享受到前所未有的东谈主口发展红利。

而如今却似乎运转走向另一个标的。昔时大增的东谈主口从2022年运转负增长了，东谈主口增长趋势的变化对楼市的影响攻击漠视，随机就会成为改日房地产市集发展最大的利空，为何会这样说？

大众思一思，当今的房地产市集情况是怎样的？

当下房地产市集已进程昔时的供不应求转为了供大于求了。而屋子本人的使用周期相对相比长，且改日仍有新址子络续供应出来。即就是在当下住房需求不减少的情况下，楼市的供大于求的情况仍会进一步加重。

而东谈主口淌若赓续呈现负增长，不可幸免的会使得改日住房需求的减少。一边是供应的加多，一方面是需求的萎缩，大众思思会出现什么情况？最基本的经济学旨趣告诉咱们，供大于求的时间，价钱会下降。是以改日举座房价仍会处于一种着落态势之中，直至所有这个词供求关联发生改造。

固然，我也知谈，房价的走势不成一概而论，国内的住房市集很弘大制服丝袜 在线，每个城市的情况也皆不尽交流。少数城市的房地产市集并不会存在竟然兴致兴致上的供大于求，这部分城市的房价有望赓续保管高潮的态势。但大广泛城市的楼市能够率如故被这种供大于求的情况所困扰，房价也很有可能会赓续处于着落的态势。